Wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzl. Wohnraum im Dachgeschoss in Eggenfelden

258.000,00 € - 84307 Eggenfelden - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3945
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 84307 Eggenfelden
Zimmer 3
Kaufpreis 258.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 98,74 m²
Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Zimmer 3
Garagenanzahl 1
Bundesland Bayern
Nutzfläche 23 m²
Energieeffizienzklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 17.09.2030
Energiekennwert 142,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1989

Objektbeschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss in Eggenfelden<br>Die sehr schöne und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Südosten von Eggenfelden und besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Speise mit einer Größe von ca. 72 m² sowie einem zusätzlich über der Wohnung ausgebautem Dachgeschoss bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Der Ausbau erfolgte im Jahre 1993. die Wohnfläche beträgt hier ca. 27 m². Der Zutritt erfolgt jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür. Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet. die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus zwei Eigentümern! Die Neuwertigkeit der Wohnung ergibt sich aus den verschiedensten Renovierungsarbeiten, die über die Jahre durchgeführt wurden. dies sind z.B. die Baderneuerung 2014 (Fußbodenheizung), teilweise neue Böden in den Jahren 2017/2018 und 2019, Erneuerung der Küche 2016 sowie Tausch der Fenster in den Jahren 2013 bzw. 2015. Zusätzlich verfügt diese sehr gepflegte Wohnung über einen überdachten und verglasten Balkon, der als Kaltwintergarten genutzt werden kann.&nbsp;Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von mehr als 23 m² komplettieren dieses Angebot. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Die nur vier Jahre alte Markeneinbauküche (Neupreis ca. EUR 16.000,00)&nbsp; und die neuwertigen Badmöbel sind im Angebotspreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 170,00 Euro. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung ! Insgesamt ein tolles Angebot. Rufen sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich ! <br><br><br><br><br>

Variante 2 Lagler responsive