Viel Platz: Wohnhaus mit Werkstatt

167.000,00 € - 94439 Roßbach - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3935
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94439 Roßbach
Zimmer 6
Kaufpreis 167.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 183 m²
Verfügbar ab 11.09.2020
Balkone 2
Terrassen 1
Grundstücksfläche 616 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 6
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Wesentl. Energieträger Pelletheizung
Energiekennwert 412,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.02.2029
Baujahr 1890

Objektbeschreibung

Das Haus liegt an der Hauptstraße in Münchsdorf - einem Ortsteil der Gemeinde Roßbach im nördlichen Landkreis Rottal-Inn.<br><br>Das genaue Grundbaujahr ist uns leider nicht bekannt - das Gebäude dürfte ca. 1890 erbaut worden sein. Es stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung - hier finden eine große Familie oder auch 2 Generationen Platz. Zudem ist noch ein geräumiger Speicher vorhanden.<br><br>Die Beheizung erfolgt teils mit einem Pelletofen Baujahr 2013&nbsp; als Zentralheizung, im Obergeschoss gibt es noch einen gemütlichen Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. <br>&nbsp;<br>Das Dach wurde vom Vorbesitzer neu eingedeckt und innen verschalt. Es sind auch schon überwiegend Kunststofffenster eingebaut, teils gibt es noch Holzfenster mit Einfachglas.<br><br>Das ältere und sehr einfache Werkstattgebäude (Baujahr nicht bekannt) mit ca. 19 x 8 m bietet Ihnen viel Platz und Optionen. <br><br>Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein geschützter Innenhof, der sich schön gestalten lässt.<br><br>Wer handwerklich geschickt ist und viel Platz braucht, findet hier ein Objekt mit Potential.<br><br>Die nächst größeren Orte Arnstorf (ca. 7 km) und Eichendorf (ca. 10 km) bieten Ihnen eine gute Infrastruktur.<br><br><br>

Variante 2 Lagler responsive