Traumhaftes Landhaus in einzigartiger Lage

430.000,00 € - 84385 Egglham - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3961
Objektart Einfamilienhaus
Lage 84385 Egglham
Zimmer 5
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 145 m²
Verfügbar ab 27.11.2020
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 1
Terrassen 1
Zimmer 5
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 1.003 m²
Stellplatzanzahl 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.10.2030
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Landhaus wartet auf einen neune Eigentümer, nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.<br><br>Das Gebäude wurde im Jahre 1996 größtenteils von einer sehr bekannten Firma erbaut, welche erstklassige Holzhäuser konzipiert. Die Raumaufteilung im gesamten Gebäude ist sehr gelungen, das Platzangebot lässt keine Wünsche offen.<br><br>Raumaufteilung:<br><br>Untergeschoss<br>Zwei Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer, Waschküche und Heizungsraum<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich Küche, das große Wohnzimmer samt Zugang auf den großen Balkon und das Gäste WC<br>Die Einbauküche bleibt im Wohnhaus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.<br><br>Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt neben einem großen Studio zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden können.<br><br>Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996 beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss durch seine Funktion und Design für Gemütlichkeit und natürliche Wärme.<br><br>Die Dachziegel des Wohnhauses wurde im letzten Jahr neu beschichtet.<br><br>An dem Gebäude ist ein Geräteschuppen angebaut, der komplette Bereich wurde großzügig überdacht und dient auch als Carport.<br><br>Das Landhaus befindet sich in erhöhter Lage in einer Sackgasse am Siedlungsrand, man erhält dadurch in fast jede Himmelsrichtung einen unvergleichbaren Fernblick.<br><br>Sowohl vom Balkon, als auch von der Terrasse hat man direkten Zugang in den Garten. Hinter dem Haus befindet sich an einer uneinsehbaren Stelle im Garten ein großer Swimming-Pool, welcher an Sommertagen die ideale Abkühlung auf dem eigenen Grundstück bietet.<br><br>Ein weiterer optischer Hingucker ist die Außenfassade, welche teilweise mit Holzschindel verkleidet wurde und das Gesamtbild perfekt abrundet.<br><br>Der Kurort Bad Birnbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, dort findet man Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten.<br><br><br>Genauere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einem persönlichen<br>Besichtigungstermin. <br>

Variante 2 Lagler responsive