Exklusiv und bezugsfertig - 3 Zimmer Eigentumswohnung

389.000,00 € - 84364 Bad Birnbach - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3864
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 84364 Bad Birnbach
Zimmer 3
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 114 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Etagenheizung
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2015
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 05.02.2030
Energiekennwert 79,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle und offene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer renommierten Wohnanlage im Stil eines Vierseithofes, direkt am Bella Vista Golfpark in Bad Birnbach.<br><br>Raumaufteilung:<br>Offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer, Diele, Gäste WC, Schlafzimmer, Ankleide und Büro<br><br>In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für genügend Wärme.<br>Das besondere Etwas bietet der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher eine sehr angenehme Atmosphäre ausstrahlt. <br><br>Im Kaufpreis ist die gehobene Einbauküche samt der verbauten Elektrogeräte, der Kaminofen, die Badezimmermöbel samt Armaturen und die Fernsehwand im Wohnzimmer enthalten. <br><br>Zu der Wohnung gehört eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Beide müssen ebenfalls nicht separat abgelöst werden, sondern sind im Kaufpreis enthalten.<br><br>Durch eine dezentrale Belüftung erhält man in der Wohnung ein sehr angenehmes Raumklima.<br><br>Über zwei separate Ausgänge hat man Zugang zur großzügigen Terrasse und kann sich auch um seinen ca. 150 m² großen Garten kümmern.<br><br>Die sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung kann ohne Aufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden. <br><br>Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht, dort findet man Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten.<br>Das Freizeitangebot im Ort geht vom Thermalbad, Badesee, Radwege, Wanderwege bis hin zum Golfplatz &quot;Bella Vista&quot;.<br>Weitere Informationen finden Sie auf www.badbirnbach.de.<br>

Variante 2 Lagler responsive