Wohnhaus mit Büros, Lagerflächen und PV-Anlage

339.000,00 € - 84140 Gangkofen - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3902
Objektart Einfamilienhaus
Lage 84140 Gangkofen
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 113 m²
Gesamtfläche 313 m²
Stellplatztyp Garage
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 752 m²
Stellplatzanzahl 5
Bundesland Bayern
Garagenanzahl 1
Energieeffizienzklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 21.04.2030
Energiekennwert 82 kWh/(a*m²)
Baujahr 1969

Objektbeschreibung

Renditeobjekt - Wohnhaus mit Büros, Lagerflächen und PV-Anlage Das renditestarke Objekt befindet sich am Ortsrand von Hölsbrunn, Gemeinde Gangkofen. Im 1. Obergeschoss wurde 2019 eine neue Wohnung mit ca. 113 qm Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 118 qm. Im Untergeschoss sind weitere Nutzräume (Lager) mit ca. 82 qm untergebracht. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Grundstück mit ca. 752 qm bietet außerdem mehrere Parkplätze. Eine sehr ertragreiche 24,75 kWp Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Gebäude. Diese wurde im Oktober 2013 in Betrieb genommen. Die Einspeisevergütung beträgt bis 10 KW 14,27 ct/kWh und darüber bis 40 KW 13,54 ct/kWH. Diese Vergütung ist seit Inbetriebnahme für 20 Jahr festgelegt. Der Angebotspreis für diese Anlage beträgt EUR 30.000,-- und ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Nettoertrag aus dem Objekt beläuft sich derzeit auf ca. EUR 1.175,-- pro Monat, dies ergibt eine erstaunliche Bruttorendite von ca. 4,15 %.

Variante 2 Lagler responsive