Baufinanzierung

Sicher in die eigenen vier Wände

Mit unserer Baufinanzierung steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleiten wir Sie in die eigenen vier Wände. Sprechen Sie uns einfach an.

Immobilienfinanzierung

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Beantragen Sie jetzt Ihre individuelle Finanzierung ganz einfach online.

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Sofort verfügbar: Die solide Baufinanzierung mit kombiniertem Bausparvertrag.

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Beim Umbau oder Neubau Ihres Eigenheims können Sie von staatlicher Unterstützung profitieren. 

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Unser Annuitätendarlehen garantiert Ihnen die notwendige Planungssicherheit.

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Sichern Sie sich mit einem Forwarddarlehen das günstige Zinsniveau für Ihre Finanzierung.

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Zinszahlungsdarlehen

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Mit unserem Zinszahlungsdarlehen schaffen Sie sich einen finanziellen Spielraum.

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VR-Bank Rottal-Inn eG: Ihr Partner in Pfarrkirchen, Eggenfelden und Umgebung

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Die VR-Bank Rottal-Inn eG ist Ihr verlässlicher Partner in Pfarrkirchen, Eggenfelden und Umgebung. Ganz egal, ob bauen, kaufen oder modernisieren, mit unserer Baufinanzierung bekommen Sie eine komplette Finanzierung aus einer Hand.

Sie suchen eine Sofort-Finanzierung mit kombiniertem Bausparvertrag? Dann sind Sie hier richtig. Sie wollen sich das günstige Zinsniveau für die Zukunft sichern? Dann passt beispielsweise ein Forwarddarlehen zu Ihnen. Oder suchen Sie etwas anderes? Mit einem Annuitätendarlehen haben Sie auf jeden Fall die notwendige Planungssicherheit. Vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer qualifizierten Berater und finden Sie für sich das richtige Angebot.

Was ist eine Baufinanzierung?

Das Wort "Baufinanzierung" ist ein übergeordneter Begriff für unterschiedliche Produkte zur Finanzierung einer Immobilie. Die Baufinanzierung gibt Ihnen als Kreditnehmer die Möglichkeit, ein Eigenheim zu bauen oder eine Immobilie zu kaufen, ohne dass Sie dies komplett aus eigenen Mitteln finanzieren müssen. Wichtig dabei ist eine faire und verantwortungsvolle Beratung, denn die Baufinanzierung sollte individuell auf Sie zugeschnitten sein. Faktoren wie Einkommen, Vermögen und spezielle Familienverhältnisse spielen eine große Rolle und werden bei der Finanzierung berücksichtigt. Bei der genossenschaftlichen Beratung Ihrer VR-Bank Rottal-Inn eG stehen Ihre Ziele und Wünsche im Mittelpunkt.

Wie funktioniert eine Baufinanzierung?

Bei einer Baufinanzierung nehmen Sie bei einem Kreditgeber wie der VR-Bank Rottal-Inn eG einen Kredit auf. Dieser Kredit ist verzinst. Dabei wird meist eine Zinsbindung vereinbart, d.h. für einen bestimmten Zeitraum ist der Kreditzinssatz festgelegt. Die monatliche Kreditrate besteht in der Regel aus einem Zins- und Tilgungsanteil. Ergänzend zur regelmäßigen Tilgung können auch Sondertilgungen vereinbart werden. So können Sie Ihr Darlehen schneller zurückzahlen.

Wie viel Eigenkapital ist nötig?

Über je mehr Eigenkapital Sie bei Ihrer Baufinanzierung verfügen, desto niedriger fällt das Darlehen aus und desto bessere Konditionen erhalten Sie. Außerdem ist der Kredit schneller abbezahlt und der monatliche Zins- und Tilgungsanteil entfällt. Als Faustregel gilt, dass Sie mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln aufbringen sollten. Dies ist aber nur ein Richtwert. Ihr Berater steht Ihnen bei der Analyse zur Seite und hilft Ihnen bei der richtigen Einschätzung Ihrer Ersparnisse und sonstigen Vermögensverhältnisse.

Welche zusätzlichen Kosten fallen an?

Rechnen Sie Ihren Kreditbedarf möglichst genau aus, um Nachfinanzierungen zu vermeiden. Dazu zählt auch die Kalkulation von Neben- und Zusatzkosten. Diese können zum Teil hoch ausfallen. Je nach Bundesland rechnen Bauherrn mit etwa 5 Prozent Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen Notar- und Gerichtskosten, die 1 bis 1,5 Prozent der Baukosten ausmachen. Makler berechnen zwischen 3 und 7 Prozent Provision. Auch für den Baugrund können weitere Zusatzkosten anfallen, wenn dieser noch nicht erschlossen ist. Zusammengerechnet betragen die Nebenkosten im Durchschnitt 10 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.

Die VR-Bank Rottal-Inn eG unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung.

Tipps zur Baufinanzierung

  • Analysieren Sie Ihre finanzielle Situation genau.
  • Holen Sie sich Unterstützung bei Ihrem Berater.
  • Haben Sie die Nebenkosten im Blick und planen Sie einen finanziellen Puffer ein.
  • Berechnen Sie Ihren Bedarf und Ihre Kosten mit unserem Baufinanzierungsrechner.